据了解，目前北京地区只有北京银行正式对外发布了具体的优惠政策，其他大部分银行只有原则上的规定，那就是只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率，但具体细则都需要咨询贷款支行。

    不过，四大行中有的已在外埠开始明确7折优惠政策了。比如建设银行上海分行已经发出通知通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。

    根据央行10月份出台的新政策，只要是首次购买90平方米以下和改善型住房贷款就可以享受利率7折的优惠政策，但对于新老客户的政策并没有具体的规定，由各家银行自行制定相关细则。根据专家测算，一笔50万20年的房贷享受利率85折和7折的月供相差将近800元。