就在楼市即将迎来金九银十的传统销售旺季时，央行、银监会却联合下发了《关于金融促进节约用地的通知》，要求银行在商业性房地产、农村集体建设用地等领域加强信贷合法合规审查，其中对规范房地产企业贷款更是提出了五项具体的要求，著名经济学家曹凤岐认为，监管部门此时下发的“限贷令”，再一次体现了监管方收缩银根、防范风险的意愿。

　　北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐：“就中国目前的房地产也出现了一些问题，现在我们价格有些地区下降的也是比较厉害的，假设我们这个房地产的价格再下降的话，实际上就会出现银行的不良贷款，就是说这个出现很多的一些问题。”

　　房价走势尚未明朗，管理层又要求银行加强对房地产开发贷款的审查，可以避免因房价下跌而产生的坏账风险。曹凤歧认为，这与目前中央提出一保一控的调控方针十分吻合，只有避免银行可能面临的金融风险，才能确保整体经济的健康和持续增长，而同时，银根紧缩带来的房价平稳甚至适当下调也有利于控制物价的过快上涨。