银行和发展商之间有过什么样的担保？记者不得而知，但是记者了解到，其实银行的风险很大，因为很多银行在给业主办理贷款时，业主的首付都只有10%，也就是一成，而按照中国人民银行的规定，业主购房的首付从来就没有低于过20%。

　　“折后成交价是102万元，十天内支付楼价首付款之10%，就是一成，11万4千元。”

　　李小姐：“本来按国家规定是两成，销售当时也是为了卖房子帮我垫了一成，只付了6万元，其它两个业主断供的都是跟我一样的。”

　　记者了解到，在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。